בעידן הנוכחי כשאנו חווים גידול אוכלוסין משמעותי על פני כדור הארץ, הצורך לאכלס את כולם והנטייה הטבעית שלנו כבני אדם להצטופף בחללים קטנים וסגורים בעבודה ובאזור המגורים (מבני משרדים, מגדלי מגורים, מפעלים וכו'), מעלה את רמת הסיכון שלנו להידבק ולהדביק במחלות את הבאים אתנו במגע.
ישנם מחלות ונגיפים שאיתם למדנו לחיות, הם נמצאים אתנו, חלקנו לכאורה מחוסן מהם ויש שהם קוטלות את חייהם. לאור זאת קיים צורך ראשוני לצמצם את רמת הסיכון ולטפל במקורות האפשריים שבהם יכולים לצמוח אותם נגיפים.
במגמה לצמצם ככל שניתן את מקורות הזיהום וכצעד מניעתי, להלן נושאים מרכזיים וסדר פעולות מומלץ לביצוע בכל הקשור לאחזקת מבנים:
● ניקיון פנים וחוץ מבני – יש לכלול את נושא הניקיון כחלק בסיסי מפעולות תחזוקה חיוניות שמונעות:
ניקיון וחיטוי שירותים
ניקיון מטבחים פרטיים, משותפים, במסעדות ובמפעלי מזון
ניקיון אבק מחללים ומתקנים
איסוף אשפה לחדר מבודד, בתוך פח סגור השמור בטמפרטורת חלל נמוכה מ- 20 מעלות צלסיוס
פינוי אשפה בתדירות מתבקשת (עד 3 ימים ממועד הפינוי לפח האשפה)
טיפול וניקיון שוטף של מתקנים ומערומי אשפה
טיפול שוטף וניקוי מערכות ביוב
יבוש מקורות מים עומדים (בתוך המבנה ומחוצה לו)
● תחזוקה – תבוצע במתואם למאפייני התכנון ואופן השימוש, בכל מערכות המבנה, תוך הקפדה על שימור רמת הביצועים
● שדרוג מערכות לא יעילות, במגמה שיתנו מענה מתאים במתואם למאפייני הביצוע שתוכננו ו/או בעיות חדשות שצצות במבנה. בכלל זה:
טיפול ושדרוג מערכות מיזוג אוויר, חימום, אוויר וגריעת לחות
שמירה על רמת אוויר צח מטופל וכמות החלפות אוויר
טיפול ושדרוג מערכות תברואה
טיפול ושדרוג מערכות מים וביוב
טיפול במפגעי ריח למיניהם
טיפול ושדרוג מערכות הביטחון
טיפול ושדרוג בקרת מבנה
● תפעול מבוקר על פי נהלים - הימנעות מצפיפות יתר בחללים שונים במבנה:
קביעת צפיפות מותרת בחללים השונים ושמירה מוקפדת על רמת הצפיפות המותרת בחללים השונים
קביעת יעדים לצריכת אנרגיה
אבחון שוטף של מקדם צריכת האנרגיה
ניהול אנרגיה מושכל
טיפול יעיל בכל הקשור לתחזוקה ואחזקה מונעת של מבנים, יצמצם את עלויות התפעול ויוריד את רמת הסיכון לבוא במגע עם נגיפים ומחלות מדבקות. התנהלות מבוקרת המבוססת על תכנית ניהול אחזקה סדורה, משמעת אישית ושימת דגש על אלמנטים תברואתיים אישית וציבורית תאפשר התמודדות מהירה עם מפגעים ומניעת היווצרותן.
למערך האחזקה במבנים חשיבות רבה במניעת מחלות, יחד עם זאת בסופו של יום המשתמש/דייר אחראי על פעולותיו, גם עליו מוטלת האחריות לשמור על המבנה והציוד שבו. מערך האחזקה אמור לספק לדיירים את מלוא הכלים לשמור על ביתו ועל האזורים הציבוריים נגישים ונקיים ככל שניתן ממקורות זיהום.
אופן ההתנהלות של דיירי הבניין חשוב, עליהם להימנע ממגע עם אנשים בעודם חולים, בכלל זה גם במקומות עבודה, לאלה שמתאפשר להם רצוי לשקול אפשרות לעבוד מרחוק ולהיפגש באמצעים דיגיטליים על פי צורך.
בנוסף ניתן ללמוד עוד ממאמרו של ד"ר עופר אלון "שדרוג מערכות מיזוג האוויר כאמצעי להתמודדות עם תרחיש ביולוגי"
מאחלים לכם בריאות ושימוש נוח ונעים במבנים.
לפרטים נוספים, יעוץ וגיבוש פתרונות מתבקשים אתם מוזמנים לפנות אלינו, נשמח לעזור לכם.
ד"ר עופר אלון
מומחה לשיקום מבנים חולים, פתרונות אנרגיה ובקרת אקלים
054-2000560
יוסי אינהורן
יועץ תחזוקה למבנים
053-4241625