נטרול פצצה מתקתקת: האם 2025 תהיה שנת מפנה בתחזוקת מגדלים?
- יוסי איינהורן
- לפני 14 דקות
- זמן קריאה 1 דקות
נטרול פצצה מתקתקת: האם 2025 תהיה שנת מפנה בתחזוקת מגדלים?
במאמר " נטרול פצצה מתקתקת: האם 2025 תהיה שנת מפנה בתחזוקת מגדלים?" של מרכז הנדלן https://www.nadlancenter.co.il/article/ הצהירו על כוונות טובות אבל עד עכשיו אין התקדמות בנושא.
נושא כאוב שאני מדבר עליו שנים רבות ועדיין לא הצלחתי לבצע שינוי בגישה לתחזוקת וניהול מבנים.
במאמרים שאני מפרסם באתר שלי בנושא תחזוקת וניהול מבנים https://www.einhoren.com/blog ישנם הרבה מאמרים בנושא עם מקרים ספציפיים וכלליים.
אני מבציר בכם וועדי בתים ודיירים במגדלי מגורים לא לזלזל באחזקת וניהול המבנים, כיום זה הרבה יותר משמעותי מבעבר, עם אכיפה ובלי אכיפה אל תמתינו למצבים קריטיים של המבנה, תתייחסו לזה ברצינות מקבלת בניין חדש ולאורך כול חיי המבנה.
באילת לצערי לפני מספר שנים ביקרתי במגדל כזה שהיה אמור להיות יוקרתי אבל למרבה הצער דרו בו אנשים ללא יכולת לנהל ולתחזק את המבנה, המבנה היה מוזנח והרבה מערכות מושבתות בו, אני לא יודע מה מצב המגדל היום ואם הצליחו לשקם אותו.
מבנה שלא מנוהל ומתוחזק כראוי מהווה סכנה בטיחותית לדיירים במגדל, גורם לירידת ערך של הנכס שלכם גם במקרה של מכירה או השכרה ופגיעה באיכות החיים.
לפעמים אתם משלמים סכום גבוה ועדיין מגדל המגורים שלכם לא מוחזק כראוי, תחזוקה קוסמטית של הבניין אינה מספקת ופוגעת בכם ובערך הנכס שלכם.
במגדלי מגורים כבר לא יוכלו לבצע תמ"א לשיפוץ וחיזוק המבנים ולכן תהיו עם נכס בעיתי כשמגדל המגורים יקבל צו של נכס מסוכן או יהיה צורך לפנות אותו לחלוטין הנכס שלכם יאבד את ערכו לגמרי ונכסים מניבים לא יניבו יותר.
אשמח לעזור לכם לנהל ולתחזק נכון את המבנה ולהוביל אתכם למגדל מתוחזק ומנוהל היטב לאורך שנים במחירים נכונים ובשקיפות לכול הדיירים.
יוסי אינהורן
יועץ תחזוקה וניהול למבנים
טלפון: 053-424-1625
אימייל yossein@gmail.com
תגובות