• יוסי איינהורן

טיפול באשפה במגדלי מגורים ובמבנים משותפים בכלל

עודכן ב: אוק 27


שאלה שנשאלתי בקבוצת הווטסאפ שלי, "מה הם החסרונות בחדר אשפה מתחת לדירה".


היכנסו לקבוצת הווטסאפ שאלו שאלות וקבלו תשובות בנוגע לתחזוקה וניהול מגדלי מגורים ומבנים


ברוב מגדלי המגורים מקצים חדר אשפה ויש סבירות שהוא יהיה מתחת לבית מסוים אין פסול בזה וזה מאוד

מקובל, הבעיה היא בדרך הטיפול ובאמצעים שעומדים לוועד הבית לטיפול בחדר האשפה. חלק מהעיריות מחיבות דחסנית במבנים וחלק אחר מחייב מכלי אשפה ההבדל הוא בדרך כלל באמצעים שעומדים לעיריות בנושא פינוי האשפה.

ישנם עיריות שאין להן אמצעים לפינוי מכולות אשפה ולכן הן תחייבנה להשתמש במכלי אשפה שירוקנו על ידי עובדי העיריה או קבלנים מטעמה למכונית איסוף אשפה שהיא בעצם דחסנית ניידת על רכב, לעומת זאת ישנם עיריות בעלות תשתית פינוי אשפה בדחסניות והן תחייבנה את המבנים בדחסנית.

ישנם גם עיריות בעלות שלב ביניים שמתכננות להפעיל תשתית פינוי של דחסניות שאין להן כעט ואז הן מחיבות חדר אשפה שיוכל להכיל דחסנית אבל מחיבות גם פחי אשפה גדולים.

בנוסף ישנם מבנים שיש להם פיר פינוי אשפה שלהם יתרונות וחסרונות אחרים.

חדר האשפה חייב להיות מתוכנן נכון ומאובזר כך שלא יהוו מטרד, אך התכנון זה לא הכול זה רק כלי בידי הבניין ולמעשה מה שבסופו של דבר קובע זה התחזוקה והניקיון של חדר האשפה.

מהאמצעים המקובלים בחדרי אשפה הם:

· מזגן שמטרתו הורדת טמפרטורת החדר לטמפרטורה נמוכה כדי להאט את תהליך התסיסה של הזבל ולהימנע מריחות לא נעימים

· תעלות ניקוז לניקוז נוזלים מהאשפה וניקוזם למערכת הביוב, הנוזלים הם המקור העיקרי לתסיסת הזבל וככול שהם ינוקזו מהדחסנית או מכלי האשפה כן תואט תהליך התסיסה וירוסנו הריחות הלא נעמים

· ברז וצינור מים לניקוי ושטיפת מכלי האשפה/הדחסנית ריצפת וקירות החדר (קירות החדר מצופים בקרמיקה עד גובה מסוים) ותעלות הניקוז, ניקוי שותף ימנע הצטברות נוזלים וחומרים תוססים וימנעו חלק ניקר מהריחות

· בדרך כלל בחדר האשפה יש גם ציוד כיבוי אש שבו אין להשתמש לצורך ניקיון החדר והציוד אלא לשמר אותו למקרים שבהם עלולים להתפתח שריפות

· בחלק מהמקרים משתמשים גם במבשמים כדי להתגבר על הריחות ומותקנת בחדר מערכת בישום, היום שיטה זו לא מומלצת.

· בחלק אחר של המבנים מותקנים מערכות להתזת חומרים ביולוגיים או כימיים שמפרקים את גורמי התסיסה ומונעים את הריחות הלא נעימים (עדיפים החומרים הביולוגיים הם פחות מזהמים את הסביבה)

· כיום ישנם גם אמצעים להפרדת אשפה, נייר/קרטון, פלסטיק, זכוכית ועוד.

חשוב מאוד לבצע ניקיון בתדירות גבוהה בחדר האשפה כדי למזער את התסיסה, להשתמש רק בחומרי ניקיון וחומרי התזה מאושרים כדי למנוע נזקים לציוד ונזקים בריאותיים.

בנוסף חשוב מאוד לעקוב על מועדי פינוי האשפה על ידי העיריה ולראות שהם לא מפספסים במיוחד בחגים, רצוי שהפינוי יתבצע לפחות פעמים בשבוע בימים קבועים ובמידה ולא פינו יש להתקשר למוקד ולדרוש את פינוי האשפה, אם האשפה עומדת זמן רב מדי בחדר אזי היא מתחילה לתסוס ולהפיץ ריחות

לפחי האשפה חייב שיהיה פתח ניקוז תחתי לנוזלים כדי למעט את התסיסה בתוך מכלי האשפה ולמעט את הריחות. את הפתחים של פחי האשפה יש למקם מעל תעלת הניקוז כדי שהנוזלים לא ישפכו על הרצפה אלא ינוקזו ישירות לתעלה ולמערכת הביוב

את הפחים יש צורך לנקות מיד בכול פעם שמפנים את הזבל כדי שחומרים תוססים לא יתפסו בהם וימשיכו את התסיסה

אם משתמשים בדחסנית אז פתח הגרת הנוזלים של הדחסנית צריך להיות מעל לתעלת ניקוז, גם את הדחסנית יש לנקות במיוחד בחלקים החיצוניים שלה מיד עם החזרת הדחסנית מריקון ובזמן שמפנים את הדחסנית יש לנקות את כול ריצפת החדר והקירות כדי שלא יישארו חומרים תוססים ולמנוע ריחות והחלקה על ריצפה שומנית ומוצפת בנוזלים.

חשוב מאוד כשמשתמשים בדחסנית לא לעמוד על פתח הדחיסה ולא לזרוק לדחסנית חומרים כשייכים שיכולים למנוע את פעולת הדחסנית או לגרום לנזק וכן לא לנסות לעזור לדחסנית בעזרת הידיים או כילים אחרים כדי למנוע תאונות,

פינוי האשפה מהבתים לחדר האשפה רצוי שיעשה בדלי סגור גם אם האשפה נמצאת בשקית ניילון, שקיות ניילון נוטות לנזול וללכלך את לובאי הקומות, המעלית וחומרי התסיסה שנזלו יגרמו לריחות לא נעימים ולכלוך.

אין להניח שקיות אשפה או אשפה על ריצפת חדר האשפה, יש להכניס את האשפה לפחים ולסגור את הפתח ואילו בדחסנית יש להניח את האשפה בפתח של מערכת הדחיסה בדחסנית ולהפעיל את הדחסנית אך מבלי להכניס ידיים ולנסות לעזור לדחסנית.

לנושא פינוי האשפה ישנו עוד נושא של פיר אשפה שלגביו אתייחס במאמר נפרד.


היכנסו לקבוצת הווטסאפ שאלו שאלות וקבלו תשובות בנוגע לתחזוקה וניהול מגדלי מגורים ומבנים


תודה

יוסי אינהורן

יועץ תחזוקה וניהול למגדלי מגורים ומבנים

053-424-1625

yossein@gmail.com

https://www.einhoren.com/

20 צפיות

פוסטים אחרונים

הצג הכול