• יוסי איינהורן

גגות סולריים על מגדלי מגורים ובתים משותפים

בכתבה בעיתון ynet תחת הכותרת "השמש תשלם את וועד הבית" מדובר על התקנת פנלים סולאריים על מבנים של בתים משותפים ולפי הטענה התקנת מערכת שכזו יכולה להוסיף הכנסה מכובדת לוועד הבית שיוכלו לתת לוועד הבית יכולת טובה יותר בתחזוקת הבניין.

הרעיון נכון בעיקרו אך הדרך לשם היא דרך לא קלה ולפעמים מייגעת, הייתי קורא לרשויות לחייב בכול בניין חדש לקרות את כול הגג בפנלים סולריים כחוק ולא לתת את זה לשיקול הקבלנים/יזמים גם אם זה יקר במקצת זה ישתלם לאורך זמן.

במיוחד במבנים שהם לדיור למשתכן לשם נכנסים מראש דיירים בעלי יכולות כספיות לא גבוהות ויקשה עליהם להתמודד עם הסכומים הנדרשים לתחזוקת הבית תהווה הכנסה זו שיפור משמעותי ביכולת התמודדות הדיירים בנוגע לאחזקת המבנה.

גם למבנים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ששם לפחות חלק מהדיירים אם לא כולם חוזרים לגור בבניין החדש יכולה התקנת פנלים סולאריים על הגג לעזור במיוחד לדיירים הישנים שלא היו מורגלים בתשלומי אחזקה גבוהים כול כך כמו במבנים חדשים.

למבנים של תמ"א 38 שבהם הכדאיות של הקבלנים לא גבוהה או לא קימת ניתן לשעבד לזמן מה את ההכנסות מהפנלים הסולאריים לטובת הקבלן באופן מלא או חלקי לפי העניין וכך לאפשר כלכלית לפחות בחלק מהמקרים לבצע תוכנית של תמ"א 38.

אני ממליץ לכול וועד בית לבדוק את האפשרות הזו, לקבלנים/יזמים למצב את עצמם ואת הבניין כיותר ירוק, לרשויות לדרוש הקמת פאנלים על גגות מבנים משותפים וכן להקל ברגולציה ובמיסוי כדי שנהפוך למדינה ירוקה יותר וגם נעמוד ולו בצורה חלקית בהתחייבויות של המדינה לגבי אמנות בין לאומיות בתחום.

*כהערה בשלב זה שאין חובה להתקנה רצוי לבצע בדיקה כלכלית שאכן ישנה כדאיות כלכלית לנושא במבנה הספציפי ויש להגיע להסכמה בין הדיירים במבנים ישנים.

36 צפיות