• יוסי איינהורן

אשר יגורתי מתחיל להתממש!!!

היכנסו לקבוצת הווטסאפ שאלו שאלות וקבלו תשובות בנוגע לתחזוקה וניהול מגדלי מגורים ומבנים


במאמר בעיתון הארץ שכותרתו " הסלבריטאים נטשו והמחירים מדשדשים: מה קרה לשכונת היוקרה של תל אביב?".

ועוד נכתב " לפני 11 שנה הוקם בעיר פארק צמרת, מתחם מגורים יוקרתי שמשך אליו ידוענים, אנשי עסקים ובכירים במשק - בהם בר רפאלי, בני שטיינמץ ואייל גולן ■ אולם עם השנים הביקוש דעך, הבניינים הוזנחו והמחירים קפאו ■ "אנשים עם תקציב פוזלים לשכונות ממול".

הדבר המפחיד הזה קורה לנגד עיננו ולא מדובר במבנים בני עשרות שנים רבות אלא מבנים שניבנו לפני מספר שנים לא רב שכבר נמצאים לפי העיתון בהזנחה, הדיירים המקוריים ובעלי היכולת עוזבים, מחירי הדירות יורדים ומגיעה לשם אוכלוסייה חדשה עם אמצעים דלים יותר שלא תמיד ידם תהייה משגת להשקעה בתחזוקה וניהול נכון של המבנה מה שיביא להתדרדרות נוספת וכן הלא גלגל חוזר עד שיהפכו למקומות שלא ראויים למגורים.

כאן המקום לצלצל בפעמונים, להזהיר את הדיירים, מי שרוצה לקנות שם דירה או נכס, עיריות, מרכז השלטון המקומי וגורמי ממשל שעוסקים בתחום, אל תיתנו לקטסטרופה להתרחש, עכשיו זה הזמן לנקוט בכול האמצעים כדי שלא יהיה מאוחר מדי.

זה הוא הזמן, כמעט הזמן האחרון בו תוכלו לגלגל את המצב אחורה על ידי ניהול ותחזוקה נכונים של המבנים, זה לא הזמן לקמץ בהוצאות ולדחות, כול פגיעה ברכוש המשותף של המבנה משפיעה לרעה גם על הנכס, וערכו כך שההפסד יהיה של בעלי הנכסים במבנים אף מעבר למה שישקיעו בתחזוקה וניהול, השכירות תרד משמעותית וכן גם ערך הנכס שלכם במידה ותירצו לממש אותו.

ולגבי העיריות, מרכז השלטון המקומי וגורמי ממשל אחרים, נדרשת כאן התערבות מהירה שלכם בפיקוח והדרכת המבנים המדוברים כדי להימנע מקטסטרופה שתגיע למבנים אלה בתווך זמן לא ארוך, אין להתעלם מהמצב אחרת מעבר לכך שבמקרה של אסון תהיו צריכים לטפל באוכלוסיות שיפגעו ברמה כזו או אחרת, לא תוכלו לגבות את המיסים החלים על מבנים אלה כתוצאה ממצבם וסוג האוכלוסייה שתאכלס אותם וכך גם תפגע הכנסת העריות. ממסים.

אשמח לסייע לכול מי שיחפוץ בייצוב המצב והחזרתו למצב תקין.


היכנסו לקבוצת הווטסאפ שאלו שאלות וקבלו תשובות בנוגע לתחזוקה וניהול מגדלי מגורים ומבנים יוסי אינהורן יועץ תחזוקה וניהול למגדלי מגורים ומבנים 053-424-1625

yossein@gmail.com

einhoren.com https://chat.whatsapp.com/Lg0s9Xnloa25l9Gz9IOxLe



72 צפיות0 תגובות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

לא הכול הממשלה אשמה ומה עם האחריות שלנו

בכתבה בעיתון הארץ " המדינה נרדמה בשמירה - וחברות הניהול מחזיקות את דיירי המגדלים כבני ערובה " מואשמת המדינה כי נרדמה בשמירה. כאן ישנן מספר שאלות: - האם המדינה אכן נרדמה בשמירה? - היכן האחריות שלנו כב